Ein Biet- und Legespiel mit dem Thema der Besiedlung Neuenglands im 17. Jahrhundert. Jeder Spieler stellt eine Familie dar, die große Landstriche aufkauft und bebaut. Die Siedlungsfläche beträgt 98 Quadrate (9 x 11, wobei ein Quadrat fehlt). Jede Familie beginnt mit einem doppelt großen Plättchen von jedem der drei Landtypen – Siedlung, Ackerland, Weideland. Fliesen haben unentwickelte und entwickelte Seiten; Natürlich beginnen sie unentwickelt.

In jeder Runde nach der ersten Platzierung der Startplättchen bieten die Spieler um das Recht, weitere Landplättchen oder Entwicklungskarten zu kaufen – bis zu zwei pro Runde. Insgesamt stehen pro Runde 9 kombinierte Plättchen und Karten zum Kauf zur Verfügung. Der Vorteil eines hohen Gebots (und damit einer höheren Bezahlung für jeden Kauf) besteht darin, dass Höchstbietende die erste Wahl haben und der Höchstbietende entscheiden kann, wie viele Plättchen und Karten in der nächsten Runde versteigert werden. Plättchen oder Karten müssen sofort nach dem Kauf gespielt werden, es sei denn, es stehen Scheunen zur Verfügung, in denen Karten (aber keine Plättchen) zur späteren Verwendung aufbewahrt werden können. Was nicht gespielt werden kann, darf nicht gekauft werden.

Es gibt zwei Arten von Entwicklungskarten. Man kann einen Spieler Pilger (die Schilling, die Währung des Spiels) generieren, Scheunen (um Entwicklungskarten aufzubewahren) oder Schiffe (um zusätzliche Plättchen oder Karten zu den angebotenen Karten hinzuzufügen) kaufen. Der andere wird benötigt, um Landplättchen zu entwickeln. Entwicklung ist nur möglich, wenn der Spieler unbebaute Plättchen der gleichen Art, Anzahl und Konfiguration besitzt, wie auf der Karte angegeben, z. B. drei Ackerlandplättchen, die einen rechten Winkel bilden, zwei angrenzende Weiden oder ein Quadrat mit vier Siedlungen.

Durch das Ausspielen von Entwicklungskarten erhält man Siegpunkte, deren Anzahl von der Schwierigkeit des Einsatzes der Karte abhängt. Ein Quadrat aus Plättchen bringt 10 Punkte, während ein Pilger, eine Scheune oder ein Schiff nur einen erhält.

Das Spiel wird so lange fortgesetzt, bis nicht mehr genügend Karten und Plättchen für eine vollständige Auktion übrig sind. Zu diesem Zeitpunkt zählen die Spieler ihre Siegpunkte zusammen und addieren Boni für die meisten Pilger, Scheunen oder Schiffe. Sieger ist der Spieler mit den meisten Punkten; Schilling sind der entscheidende Faktor.